不动产登记顺序？

一、不动产登记顺序？

1.申请

一般来说，当事不申请，登记机构不得办理登记。

2.受理

受理是登记机构对符合条件的登记申情予以按受的行为。

3.审核

不动产登记机构受理申请人提岀的申请后，需要对申请登记事项进一步审核，然后才能作岀予以登记或者不予登记。

4.登薄

登记事项记载不动产记薄时，标志着登记程序完成。

5.颁证

颁证是登记完成后，依法向符合条件的申请人核实发不动产权证书或登记证明。

二、不动产登记条件？

不动产权证办理条件

　　（一）办理前置条件：

　　1、取得建设用地批准书。

　　2、土地合同签订完成、取得划拨决定书。

　　3、土地全部缴款完成。

　　4、取得规划条件通知书（出让）/取得选址意见书（划拨）。

　　（二）办理条件：

　　1、标识卡(登记地块的位置示意图及基本信息）。

　　2、登记申请表（当地房管局领取）。

　　3、出让合同\划拨决定书\转让合同\抵押合同\其他权属来源文件。

　　4、规划条件通知书（出让）、选址意见书（划拨）。

　　5、地籍测绘成果、地籍图、勘界材料、地籍调查报告。

　　6、土地交付通知书。（土地主管部门出具）

　　7、土地款齐款证明、契税完税。证明（发票等其他证明文件）。

　　8、法人证明书、法人身份证、公司营业执照、公司组织机构代码证。

　　9、理人委托书、代理人身份证。

　　（三）办理地点：当地房管局（不动产登记中心）

　　（四）办理时限：20个工作日

三、不动产登记办法？

模式

契据登记

契据登记制度，也称形式主义登记，是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。契据登记制度具有以下法律特征：（1）登记为物权变动的对抗要件。（2）登记与否不予强制。（3）登记实行形式审查主义。（4）登记无公信力。（5）登记簿采人的编成主义。（6）登记不动产物权变动状态，即不仅登记不动产物权的状态，而且登记物权变动事项。

权利登记

权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。权利登记制度为德国民法首创，并为瑞士、奥地利、匈牙利等国以及中国台湾地区所采用

权利登记制度具有以下法律特征：（1）登记为物权变动的生效要件。（2）登记采实质审查主义。（3）登记具有公信力。（4）登记采用强制主义。（5）登记簿采物的编成主义。（6）登记以不动产权利的静态为主。

特伦斯登记

特伦斯登记制度，又称权利交付主义登记，是指经实质审查后用登记机关发放的权利证书确认产权以便利不动产物权转移的登记制度。

特伦斯登记制度具有如下法律特征：（1）登记不实行全面的强制主义。（2）登记采实质审查主义。（3）登记具有公信力。（4）交付权利证书。（5）登记土地上的权利负担。（6）设置赔偿基金。

四、不动产登记怎么网上查询？不动产登记怎么网上？

不动产登记网上查询方法如下：

1、打开手机点击支付宝图标。进入软件页面后选择市民中心。

2、之后点击更多选项图标。之后点击房产服务，选择不动产查询。

3、点击之后，需要人脸认证，完成认证后，即可看到自己名下不动产信息。

五、初始登记和不动产登记区别？

初始登记，顾名思义就是属于第一次确权登记发证，不动产确权登记发证，有的是初始登记，有的不是初始登记，是换发不动产权证登记，这次确权登记发证，是我国的一项惠民政策，减少办事流程，进一步提高了工作效率。也就是土地使用权证和房屋所有权证的整合为不动产权证了。所以，初始登记和不动产确权登记还是有区别的。

六、不动产登记撤销法律

不动产登记撤销法律的重要性和影响

当前社会经济发展迅速，不动产登记成为保障公民财产权益和维护社会秩序的重要手段。然而，不动产登记在实践中也存在一些问题，为了解决这些问题，不动产登记撤销法律应运而生。本文将探讨不动产登记撤销法律的重要性和其对社会的影响。

不动产登记撤销法律的背景和意义

不动产登记是指对土地、房屋等不动产的权利状况、归属关系和其他重要事项进行的公示和记录的一种行政行为。它的目的是保障公民的财产权益，防止产权纠纷的发生，并为土地管理、资源开发和经济建设提供可靠的依据。

然而，在实践中，不动产登记工作存在着一些问题。例如，登记机关的权力滥用、登记信息不准确等。这些问题导致了公民财产权益的丧失和社会秩序的混乱，亟待解决。

不动产登记撤销法律的出台正是为了解决这些问题。该法律通过规范不动产登记的程序和标准，并明确了不动产登记的效力和撤销条件，从而提高了不动产登记的公正性和权威性。

不动产登记撤销法律的重要性

不动产登记撤销法律的重要性主要体现在以下几个方面：

1. 保障公民财产权益：不动产登记撤销法律的出台，确保了不动产登记的公正性和准确性，进一步保障了公民的财产权益。
2. 维护社会秩序：通过不动产登记撤销法律的实施，能够减少不动产登记纠纷的发生，维护社会的稳定和秩序。
3. 推动经济发展：完善的不动产登记制度可以为土地管理、资源开发和经济建设提供可靠的依据，推动经济的快速发展和社会的进步。

不动产登记撤销法律对社会的影响

不动产登记撤销法律的实施对社会产生了积极的影响：

• 维护公平正义：不动产登记撤销法律的实施增加了不动产登记的公正性，使公民在经济活动中享有更多的权益保障，维护了公平正义。
• 促进投资环境：完善的不动产登记制度吸引了更多的投资者，改善了投资环境，激发了经济的活力。
• 提升国家形象：通过不动产登记撤销法律的实施，国家形象得到提升，增强了国际社会对我国法治环境的认可。
• 促进社会稳定：不动产登记撤销法律的实施减少了不动产登记纠纷的发生，维护了社会的稳定和秩序。

总之，不动产登记撤销法律在保障公民财产权益、维护社会秩序和推动经济发展方面发挥着重要的作用。它的实施使不动产登记更加公正透明，为社会提供了一个稳定的经济环境。因此，不动产登记撤销法律的出台不仅是社会发展的需要，也是法治建设的重要一环。

七、不动产登记申请就是预告登记吗？

不一定都是预告登记，具备办理不动产登记条件的可以直接办理不动产登记

八、不动产登记及备案登记的区别？

一、登记性质不同。

1、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

二、审查登记部门不同。

1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。

2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。三、目的不同。

1、房屋登记的目的是为了确定房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2、房屋备案的目的是规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

九、不动产更正登记范围？

1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

4、同一权利人分割或者合并不动产的;

5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;

8、共有性质发生变更的;

9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

十、不动产首次登记用途？

1、不动产登记的作用：不动产统一登记制度是根据完善市场经济体制要求。统一的不动产登记制度是市场经济体制的一项基本性制度,和每一个人的合法权益密切相关。它是制度自身的使用价值,是基本要素。严苛地讲,是制度的社会经济学使用价值,服务项目于市场经济体制。

2、不动产登记的主要用途：因现在有很多资产被占据的事儿产生，而不动产登记就能防止这种事儿产生。不动产登记也是使用权所属的关键证实，可防止违反规定的小故事产生，要是是以便社会发展的社会治安而制订的法律规定。假如不动产拥有人产生变化，需要根据法律法规方式去拆换或是拆换，没法随意送礼