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砂石、水泥、混凝土轮番涨价,房价还能按捺得
发布时间:22-08-03 来源:东北矿业网

沙石一个劲的疯涨,已经大大的拉高了建筑的成本,也让目前的建筑行业心惊胆战。

那么造成这样现象的原因是是什么呢:

一是砂石本是天然资源,无需太多技术投入成本;

二是砂石涨价的因素,可能更多来源于垄断或半垄断背后的费用付出;

三是为保护生态环境,河道禁采整治导致砂石供应趋紧。

据媒体报道,去年以来,湖南砂石价格呈现暴涨趋势,目前部分区域已达100-130元/吨,部分产品达200元/吨以上,加上其它因素,导致商品混凝土每立方单价由过去几年260元左右上涨到目前450-500元。

环保关停也是砂石上涨的主要原因

如何遏制住这样的趋势?一要加强和保证砂石的供应量;

二要坚决打击砂石经营中的黑恶势力,坚决杜绝“砂霸”等违法犯罪行为;

三就是要对天然砂石的价格进行调节,不能无限制的暴涨。

其中三四线城市房价涨幅最为明显,导致三四线城市房价上涨的重要因素有:城市老城区大拆迁的货币化安置;以及恒大、万达、碧桂园等大型房企的进入,在提升楼盘营销的手段之时,也拉高了房价的档次;再加上一二线城市各种限购、限贷、限售等措施的运用,使得一些在外工作的人,不得不转战家乡购房,从而一步步抬高了三四线城市的房价。

但是关于房价消息截然相反的是马云预测:现在不要买房!2020年后房子白菜价,人人买得起房子!房价之说,仁者见仁智者见智,你觉得未来房价是涨还是跌,砂石水泥等骨料价格还会有新的“涨潮”吗?

砂石,水泥,混凝土的成本在整个房地产开发的成本占比是很低的,这部分的价格变动,对房价的影响微乎其微,打着砂石,水泥混凝土涨价对房价上涨的开发商都是幌子。地产开发成本里面主要是这几类成本,土地,人工,钢材,混凝土,最大的是土地成本。房价的上涨是大趋势,但绝不是这些材料的涨价导致的。

现在建筑用的砂石料涨价厉害,买个专门制作砂石料的机器能赚钱吗?

无明确的法规和证件。地合规,环保过关就可以了(也可以变通为无投诉的话,环保部门无看见)哈哈哈哈

你以为摆摊啊,摆摊还有城管跟你要钱呢。破碎机,晃筛,运输带,铲车挖机,场地,环保,国土资源,够你喝一壶的,如果这些你能办的来,按照现在的价格,石面,瓜子片,三号子,大三号子,保证发财。

2019年农村建房子,石沙、水泥、钢材价格会下跌吗?

农村建房子对于农民来说是头等大事,俗话说“安居乐业”,只有把房子的问题解决了,才能安心做其他的。现在农村的生活水平得到了很大的改善,很多农民也有迫切的需要,得把房子好好收拾下,特别是家里小孩需要结婚的,更是需要把新房建好,否则后面很多事不好办。我家建过3次房子,第一次是我父母那时建的土房,材料用的是粘土、瓦、杉木等,没有钢筋、水泥、砖之类的;第二次建的是平房,屋顶说钢筋水泥浇筑的,用的自家烧制的红砖,沙石是自家到河边去挑的,需要买钢筋、水泥等;第三次建是在2011年,红砖、沙石、钢筋、水泥等都得买,真真切切感受到没钱寸步难行,买材料时也是先付一部分,然后赊一部分,跌跌撞撞也算是把房子的事给弄好了,幸好是咬咬牙把房子建起来了,要是再晚一两年,就得多出好几万元。2019年农村建房子,石沙、水泥、钢材价格是否会下跌?微尘微视界对此有以下几点看法。

一、沙石、水泥价格难下跌农村自建房基本上离不开沙石、水泥等,这两年相信不少地方都有同样的感受,沙石价格走高还不好买,有时候你愿意花钱都不一定有货,主要的原因就是进行了综合整治,原来乱采的现象比较多,现在是规定在某一区域内,只有某些具备资质的才能采沙。像我们那里,现在通过招标的方式选择经营者,只有中标的才能采沙卖,还有红砖,多地不允许使用,导致价格高还买不到,沙石资源已经开始集中在少数人手里,价格又怎么跌的下去呢?水泥行业经过几年的淘汰落后产能,行业竞争相对少了很多,产需处于相对平衡的状态,2019年大基建会依然强劲,水泥的需求不会减弱,价格也难下跌。

二、钢材价格可能走低像我们那地处南方山区农村,现在建的房基本上是楼房,一般在3层左右,需要用到的钢筋就比较多。有个亲戚在平原地区,他家建房子时就没有用到钢筋,因为盖的房子不高,都是一层的院子。钢材的情况与沙石有所不同,之前一直处于市场饱和的状态,直到淘汰落后产能有所减少,价格也回暖了些,但近期走势不是很理想。以螺纹钢为例,2018年11月28日的价格为4635元/吨,2019年1月15日的价格为3717元/吨,一个多月的时间价格下降了918元/吨,钢材价格总体产量充足,2019年还是有机会遇到价格低的时候。

三、人工成本不容忽视农村自建房实际上还有个大头,那就是人工成本,原来农村建房互相帮工,也不要给工钱,只需要管饭,可现在什么都得花钱请人,有时人工还不好找。像我们那现在的行情是,大工200元/人,小工150元/人,一日三餐得管饭,烟、酒、肉自然少不了,上午十点左右、下午三四点得额外加点餐,每建好一层还得额外包个红包100—200元,如果是要砌土灶的,还得额外给150—200元的红包。我家第三次建房时粗略的算了下,人工成本高出材料费不少,现在很多地方找到合适的人工也难了,原来愿意干的人年纪也大了,有的不愿干这苦力,年轻人给钱也不愿做,所以人工费还有增长的空间。

四、农村自建房宜早不宜迟在农村想建房也不是那么容易了,首先得符合当地的规划,在允许建的范围内,其次还得先申请再建房,得按正常流程来。越往后建房成本会增加,所以有条件的得早点建,别指望着等建材价格下跌了再建,暂时没条件的,也得创造条件建,早点建好也安心了,还能省不少钱,省下来的钱也相当于是赚到钱了。

总之,2019年想在农村建房子的,还是早点做好打算,不要指望等建材价格下跌了再开始,那样希望不大。还得考虑当地的实际情况,地区不同价格差异大,天气因素也很重要,像南方梅雨季节建房时机就不太好,也得尽量避开,购买材料时一般按需来,价格高低就得看当时的情况。

以上为微尘微视界对农村建房材料价格是否会下跌问题的理解,如有不妥之处,欢迎多多指导交流。

2019年农村建房子,石沙,水泥,钢材价格会下跌吗?近几年随着社会经济的发展,农村变化也是越来越大,就说我们村里很多家庭都在翻盖房子,除了一部分是孩子大了需要结婚盖房的人群,另外最多的都是因为近几年农村土地的确权过后,农村的宅基地也是越来越为紧张,所以很多人都有了宜早不宜迟的心理,担心以后的规划出现变化,所以都有了建房的需求,那么关于2019年农村建房怎么样?石子,水泥,钢材人工这些建筑成本会不会下跌呢?下面我们一起来做个简单的分析!

对于2019年农村建房子怎么样?我的观点也是宜早不宜迟,虽说近两年房产市场有些疲软,但是随着环保力度的加大,和社会经济的发展,不管是沙子,还是石子,钢材,人工等这些建筑成本,只会越来越高,短期内下跌的可能性不大,尤其是沙子和石子,别说下跌,能够不涨都是好事了!我们这里是豫北地区,因为紧靠太行山脉,所以沙石一直取材比较方便,记得最早家里盖房子的时候,都是在村里的河沟里挖沙使用,那个时候的沙子不要钱,谁家盖房都可以去挖,我家的第一座房子就是父亲用骡车一车一车的拉过来的。

不过后来随着环保力度的加大,河里的沙资源已经不能私自采挖,河沙和石子也都需要有资质的沙场才能开采,沙子的价格也从最初的5元/方,慢慢的涨到了四五十一方,不过好像在08年以后,环保力度的加大,加上全国基建狂魔的时代到来,沙子价格也是一路飞涨,去年本家堂哥盖的房子的时候,一方沙子的价格达到了140元,建房子光沙石都花了好几万,而且听他们说今年超载治理比较严格,沙石的输成本也有所上涨,所以2019年沙石的价格下跌的可能几乎不存在的!说完了沙石我们再来聊一下钢材的价格,国内钢材价格近几年有所回升,不过走势较弱,由于全国商品房销售不太景气,在今年12月份国内钢材市场震荡下行,建筑螺纹钢的全国平均价格为3961元/吨,和上个月相比相比,每吨下跌了45元左右,线材全国均价4054元/吨,和上月相比每吨下跌50亿元左右。由于国内钢铁产能过剩,加上商品房建筑用钢的需求量下滑,所以2019面钢材的价格会有走低的可能。

综上所述,对于我们农村来说,盖房虽说沙石和钢材占用很大的一部分,但是近几年人工的成本上涨,也是不容小窥的,特别是近两年来,我们这里一个泥瓦大工一天都要200块左右,小工也要150元/天,所以我认为2019年农村建房子,沙石价格下跌的可能性不大,钢材或许会有一定的下跌,如果在农村有需求建房子的话,我的建议也是宜早不宜晚,因为今后沙石和人工等成本还有上涨的可能。关于 2019年农村建房子,沙子,石子,钢材价格会下跌吗?你是怎么看的?欢迎大家留言讨论。