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我国老百姓喜欢住市区,为什么感觉欧美人更喜
发布时间:22-06-23 来源:东北矿业网

根本问题是,中国的土地是公有制,很多西方国家的土地是私有制。

你在郊区买房子可以吗?可以,但是,这不属于你的私有财产。

从我国的城市公路来看,大多都是横平竖直。

在很多西方公路是弯弯曲曲。

为什么呢?

是这块地私人买下,就归私人所有。任何动迁必须经私人业主同意,补偿金额很贵,政府没有权利强制拆迁。

而我们的土地是公有的,只有使用权。

政府可以适当征地,你不知道未来你的房屋存续多久,你的子孙没有土地的继承权,只有地上建筑物的继承权。

所以,欧美国家的人可以买地建房,按自己的意愿规划房屋建设。

中国的有钱人,可以到郊区随意买地吗?

买的地,可以,地上建筑归自己,土地归国家所有,你知道哪天政策变吗?皮之不存毛将焉附?你的房子会建在空中楼阁上吗?

所以说,不是中国的百姓都喜欢住市区,而欧美人都喜欢住郊区。

一个是经济水平发展水平问题。

一个是土地所有权问题。

中国和美欧国家一样,都有私立学校。也有公办学校。

欧美国家家庭有钱人,会把自己的孩子送到有名的私立学校,也不存在学区房之说。学区房只是一个国家的特色。

所以,土地的所有权决定了老百姓是否到郊区买地建房。

经济发展水平也是不可或缺的因素。

很多欧美国家包括俄罗斯,有很多家庭城里有房,郊区有别墅。

如果,我国的土地变成私有化。

一个巨大的市场开发空间,将形成巨大经济发展空间。

一个经济发展引擎会释放出巨大的经济能量。

所以,不是老百姓不愿意到郊区住,是国家土地政策走向所致。

我是萨沙,我来回答。

这是因为,中国和欧美老百姓的意识存在一定差异。

其实欧洲和美国,也是有很大的不同。

对于中国人来说,能够在市区核心地区有一间公寓,哪怕相当破旧,也是非常牛逼的事情。

尤其是公寓还是学区房,不但价值连城,还能解决孩子上学的实际问题。

相反,郊县的学校一般都比较差,很多地方甚至没有足够的学校,孩子要跑很远才能上学。

另外,中国虽然这40年发展迅速,但相比新城区,还是老城区的生活配套更完善。打个通俗的比方,菜场数量也是老城区很多,新城区较少,新城区或者郊区的居民买菜都不怎么方便。

再说交通方面,萨沙曾经在住过北京的通县,今天叫做通州区。有几次在上班高峰期去挤地铁,真是吓着了,比东京地铁还夸张。我这种体型的人,也很难挤上去。

如果自己开车,很容易遭遇堵车,总之交通很不方便。那么,哪怕住在主城区哪怕很小很烂的屋子,至少交通没啥问题。

另外,就治安上,显然也是主城区警力较多,管理较为严格。

大家都知道,中国的城郊结合部是案件发生最多的地方。

而且郊县往往警力要少得多,很大的地区只有几个派出所。

以前有的小流氓打群架,都约在郊县开打,而不敢在主城区打。因为主城区刚刚开始打,警察就赶来了。而郊县警力少,报警的也少,打群架相对比较安全。

但如果你在北美,就会感到有很大的不同。

当然,北美也有很多白领、商人、职员之类喜欢住在繁华的市中心,但大部分中产阶级和富人,都喜欢住在郊区。

具体原因如下:

第一,洋人对家居看得很重。

总体来说,北美中产不太喜欢公寓,而喜欢一家一户的独立房子。

这就是类似于我们看美剧比如老剧《成长的烦恼》那样,一家有个房子、院子、车库。

而房子都是按照屋主自己的意图建造的,有的甚至是屋主自己建造了一部分。

这种房子的居住面积较大,比公寓那是大很多,往往有很多间屋子,有院子就有活动的空间。

在很多北美洋人看来,这才真正的家,而公寓就不是。

这种思维可能根植于他们的文化中。

最早美国人、加拿大人来到美国,也是用木头和石料建造一个小屋,即便再简陋破旧,也是家了。

第二,郊区的环境更好一些。

洋人很重视生活环境,喜欢接触自然,对污染很敏感。

而已美国为例,一些大城市市中心其实并不太适合人居住。

这里多比较喧闹,车辆多、公司多、工厂多、人也多,污染比较大。

相比,北美郊区很多地方压根没有工厂、公司,都是一片片的住宅,有的还有大片的森林和绿地,环境相对较好。

萨沙有很多朋友在北美定居,有个小子住在加拿大的小城市。他家院子里面就经常出现浣熊,甚至还出现过棕熊,各种鸟类和小动物就更多了。

第三,治安也比较好。

去过北美的人都知道,美国的犯罪主要集中在市区,流浪汉也都在大城市的市区活动。

各种犯罪分子肯定是选择人多的地方作案,黑帮分子贩毒、卖淫、赌博也不可能离开繁华的闹市区,而流浪汉也需要在人多的地方乞讨或者得到救助。

所以,市区的治安是比较差的,但郊区就不同。

北美很多郊区的社区和中国不同,都是自治的。

也就是社区不对外开放,只有户主才能进入社区,不允许闲杂人等随便进入。

而且社区附近并没有地铁,有的连公交车都没有,只能是户主开车来往。

这是刻意这么做的,为了免于让不三不四的人到社区附近徘徊。

社区除了警察以外,还有配强的社会保安以维持治安,所以反而治安很好,案件很少。

第四,交通、教育、医疗等配套也不错。

中国真正的大规模城市化,是从改革开放以后开始的,满打满算也就40年。

但北美城市化已经上百年恶时间,所以发展比较成熟。

北美大城市的郊区配套也是比较不错的,交通比较通畅,居民上学、医疗和日常生活也没什么问题。

当然,如果是小城市就另当别论,尤其是加拿大的小城市,有时候一个城市才一二万人,市中心只有二三条街比较繁华,配套也有限。

第五,洋人不太喜欢扎堆。

萨沙去过很多国家,除了意大利等少数国家以外,洋人总体上来说喜散不喜聚。

他们人和人之间,习惯于保持一定距离。

即便是亲兄弟、亲姐妹、父子、母女之间,往往来往也不太密切,邻居什么就更别说了。

而我们中国人就比他们厉害得多,我有个叔叔喜欢打牌,他哪怕出差在外几天,都能找到一群临时麻友,还能交上朋友。

中国人相对喜欢扎堆,而不喜欢冷冷清清。

萨沙有个老师,儿子在美国定居。

他70岁时候因年龄大了,儿子不放心他独自在国内,就接去美国一起住。

这个老师别看年龄大,非常喜欢热闹,在国内整天同一群老朋友打打太极拳、喝喝茶、打打牌。

去美国住了半年,一个人孤孤单单、冷冷静静。虽然他也懂英语,毕竟是外语,看电视、看报纸都很吃力。

他情绪非常不好,连续生了几次病,差点有生命危险。

后来因他会太极拳,开始无偿教一群美国老头老太打拳,还认识了不少华裔老人,交道了朋友,这才心情好多了,人也不生病了。