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苏州哪里的房子有投资前景?
发布时间:22-06-10 来源:东北矿业网

首先推荐几个新房板块:园区(金鸡湖的公寓,独墅湖的大平层,奥体),新区(科技城),相城(高铁新城),苏州湾;二手就看看各区的顶级和B+级学区房,如果不用学区可以淘淘学区用过的低价学区房。

影响房价的几个重要因素:教育,交通,商业,产业

重点关注苏州十四五规划提到的三个板块:园区的独墅湖,新区的太湖科学城(含科技城),相城的长三角国际研发社区(位于高铁新城)

独墅湖:有着全苏州最强的产业,交通有2号线,8号线(在建),商业,教育也不差;

科技城:是新区的发展重心,产业高地,南大的入驻助推了板块的教育,商业在完善中,交通目前欠缺,不过后续规划了两条地铁和高铁站,建成后将不再是短板

高铁新城:教育在相城首屈一指(苏大附属,南师大附属,荟同学校等),产业方面集聚了高端产业(大数据,智能驾驶,区块链等),商业发达(圆融,吾悦,还有大量在建商业),交通(绝对的枢纽,四轨交汇,打造小虹桥枢纽)

二手房,对于学区感兴趣的欢迎关注本号,以大数据统计为基础,专业推荐苏州学区房。

个人感觉比较有投资前景的是高新区和姑苏区,吴江区。

简要介绍下苏州,苏州现在分为6个区,分别为相城区,姑苏区,吴中区,吴江区,工业园区,高新区。各区的房屋均价为:相城区24000元/平方米,姑苏区30000元/平方米,吴中区27000元/平方米,吴江区23000元/平方米,工业园区45000元/平方米,高新区31000元/平方米。这个均价是该区中心地带和偏远地带新房,二手房的平均值。

1、姑苏区

地理位置上位于苏州市的中心,交通便利,去哪个区都方便。再一个,姑苏区历史古迹,风景区比较多,距离工业园区也很近,工作生活都很方便。

2、相城区

位于苏州市区北部,东邻苏州工业园区,西接苏州高新技术产业开发区,南依苏州姑苏区,北与常熟市接壤。长远投资的话,可以考虑。

3、吴中区

位于苏州南部,东接昆山市,南与吴江区相连,北与姑苏区接壤,西衔太湖,与无锡市、浙江省湖州市隔湖相望。与姑苏区,吴江区为苏州竖向黄金一线。

4、吴江区

东接上海市青浦区,南接浙江省嘉兴市,西临太湖,北靠吴中区,位于苏州南部,未来发展可期。

5、高新区

位于苏州西部,北靠相城区,东邻姑苏区,南接吴中区,。

6、工业园区

位于苏州东部,北靠相城区,西侧为姑苏区,南邻吴中区,环境特别好,CBD综合体比较多。

10月28日中午,大盘迎来转机,下午会突破3300点吗?

今日的A股又是迎来了一场“生死时刻”!

早盘试水了3230点左右的5月支撑,而出现了反转向上的局面。

很显然,这里如果没有什么重大利空,是确实跌不下去了。

而市场的情绪表现,其实已经可以看出十分悲观,仅仅十几点的跌幅,已经让大部分的投资者信心不足,悲观升级。

如今来看,成交量一度萎缩,而券商、银行、保险等也没有表现出强势的上攻局面。

很显然,市场都在等一个重要的周期落地。

这个重要的周期就是11月初!

11月初一方面是蚂蚁上市的巨无霸效应落地;

11月初另一方面是美国大选结果的落地;

所以,在这些不确定性因素落地之前,市场尤为谨慎!而且本周的大会正在召开,相信周末会有一系列关于“十四五”未来5年规划的重要消息出现。

这里也就没有多方发力的机会了。

总体来看,如果券商没有带出一根大阳线,短期A股依然还是会弱势震荡为主。但是在进入11月和12月Q4最后两个时间点,相信会有变盘向上的指数修复。

耐心即可。

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上证指数今日上午半天的成交量比昨天上午放大173亿,成交量放大,支持股市上涨 。

板块方面,饮料、电子、汽车板块涨幅居前,证券板块蠢蠢欲动。

大盘整体技术形态很好,日线级别RSI已经转强,CCI已经企稳,60分钟级别RSI、CCI已经走强。

考虑到大部分人还是担心蚂蚁金服上市短期对大盘的吸血效应,大盘整体走势上还是昨天讲的,大盘将围绕着下面这条趋势线震荡上行,这两天大涨的可能性不大。

目前还有两个半交易日,10月的股市行情就要结束,10月底所有上市公司也将完成三季报披露。

重点关注下三季度业绩大幅增长的公司,股东人数大幅减少,前期涨幅不大,三季报业绩又大幅增长的股票,值得我们重点关注。

操作上还是以低吸为主,低吸加上分批建仓,切忌追高。

以上仅代表个人观点,不构成投资建议,以此操作风险自担,股市有风险,投资需谨慎

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