问到潜力，一定需要一个时间范围，那么就假定以一个限购期间——5年为例。本人认为未来五年海南省房产发展潜力前六名是：
第一名：海口。
不是所有海口的房子潜力都大，海口陆地面积0.3万平方公里，比日本的东京还要大1/2，所以房价上涨不可能是均衡的。说未来5年海口的房地产潜力，首先但得抛出现在的国兴大道区域，因为现在国兴的房价已经是每平米两万七八，好楼盘都3万+了。海口房地产发展最有潜力区域应该是赛马场规划地——琼山区，自贸岛先行实验区——江东新区，有后发优势，规划好，起点高，配套更高级的西海岸地区。这三个地区房价有望再翻一倍。
第二名：三亚
三亚亚龙湾的房价已经突破5万，市中心好一些小区的房价也已经突破3万，但与其知名度，居住舒适度，景观这些房价要素来说，这些地方的房价依旧看涨。
千万别说房价太高，和本地人收入不成比例，不信就请看看哪一个城市的房价是以居民的收入水平来定的？
也千万别说，现在都已经三万了，还怎么涨，再涨谁来买？那你去看看北京4环以外，没山没水没风景的房价都四万以上了，也没剩下。三亚的房子，是卖给全国的有钱人的，这是海南房地产的目标市场的独特之处。好房子只会价格越来越贵，越贵的有钱人越欢迎，因为价格代表价值。
也别说限购了，价格肯定会降。如果不信，请参考本人头条里的文章——《房价为什么越限越涨》。
第三名：陵水的英州
气候与三亚相当，陵水英州的清水湾水美沙净环境优。雅居乐，碧桂园，富力等国内前十开发商纷纷布局此地，把清水湾的品质，从海南所有的海岸线中，提升到了第一梯队。
这种品质优势是同样气候的乐东，无法比拟的。如果陵水是精心培育的大家闺秀，乐东连小家碧玉都算不上。本人一向是实话实说，没有贬低乐东的意思，不惜勿喷。乐东的开发，没有大规划，很少有高档楼盘，而且，小产权房比较多，所以，发展有待于提高。
第四名：琼海的博鳌
博鳌是亚洲论坛的永久会址。是海南对外的名片，还是国际自贸岛的医疗开放先行示范区。所以，未来博鳌的房价会一飞冲天。远不是现在2万所能挡住的。
第五名：万宁市的兴隆和东澳镇
兴隆和东澳一般人分不清界限，因为他们俩分界线犬牙交错，紧密相连。
兴隆是海南最负盛名的长寿之乡、侨乡。有海南最出名的热带植物园和温泉，拥有大片热带雨林，是海南森林覆盖率最高区域（与五指山相当）之一，空气中负氧离子高。
海南最美海滩之一石梅湾，日月湾，情人谷，东澳的神州半岛，都是十分优美的免费景点。目前，碧桂园，恒大，中信，中海，融创等已经布局这片海岸线，石梅山庄已经成了海南地产的景观名片。
到此，一定有人反对说，兴隆多雨潮湿，不适合住。那我要告诉持此观点的人一个营销的真谛，“不能期望把产品卖给所有人”。兴隆的房子，只卖给喜欢空气湿润，受不了三亚的干燥炎热，受不了海口冬季的冷的人就好了。因为，兴隆（含东澳）的特点就是“冬季比海口热，夏季比三亚凉爽”。
第六名：定安县
定安县是海口的后花园，地理位置优越，定安是G98高速出海口的第一站，从海口东站开车到定安35公里，20分钟车程。从定安到美兰机场比海口主城区还便捷。
定安是目前海南房地产的价值洼地，本人看好定安，并于2017年4月13日，即第一次限购（每个家庭只许买一套房）的前一天，在定安的香江丽景买的精装房，5200元一平米。
现在定安依旧是海南的价值洼地，首先距离新规划的江东新区仅仅一江之隔，距定安主城区也就5公里，在新区房价暴涨之后，很有可能成为跨疆域的新区居住区。就如：良乡，燕郊之于北京。
定安塔岭新区土地平整，有大量待开发的存量土地，为房地产发展打下了基础。
定安不临海，冬季不潮湿，适合养老。
定安物价超级低，适合居住。以定安仙沟市场为例，面6元/碗，择净切好的芋头梗4元/斤，冬季莲雾很少超10元/斤，香蕉全年2元/斤左右。
自然资源定安有8大景区，人文方面是中国100个历史文化名城之一，民风淳朴，热情好客。
物产方面，是海南香蕉和莲雾大县，定安黑猪，仙沟黄牛闻名岛内。
最后，想说一句，海南的房子，买到哪里都会涨，关键是要出手，有句老话“自古无场外举人”，不出手，一切涨跌都与己无关。
以上，就是我的个人观点，写带区域排名的文章，估计会招人骂，写房价上涨，也不招人待见。但本人不喜欢说假话。
本人从事地产营销策划8年，先后做过30多个楼盘的总代理，依据本人的经验，坚持看多海南的房地产。本人是主张投资海南的，所以，先后在海口的恒大，定安的香江丽景，临高的鎏金岁月（跃层），屯昌的氧立方，三亚的榆红村（集体产权）购置了房产。我愿意为我的判断买单，而不仅仅耍嘴皮子。
最最后，友情提醒，投资都有风险，中国房地产市场是政策市，以上判断是在现有政策不变的前提下，才有效。
我是头条新人，如果支持我的观点，请点赞和关注，谢谢！
