占用私人土地怎么处理？

一、占用私人土地怎么处理？

按照《土地管理法》第76条、《土地管理法实施条例》第42条规定，未经批准或者采取欺骗受大骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管

部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非

法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。并处罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米

30元以下。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

按照《土地管理法》第78条规定，无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确

定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，

依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。 非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

二、风力发电占用土地问题？

我就是从事风电行业的，一般来说，占用土地很少是和村民直接补偿的，都是通过政府来统一协调解决的。不夸张的说，风力发电要用20年，不可能为了一点钱，留下那么大的隐患。很有可能是和政府签了协议，但是补偿款还没发到村民手中。

三、占用土地确权补偿标准？

土地确权补助标准是10元/亩左右。中央财政按照每10元一亩的补助标准实行定额补助。

省财政对所有涉农县（市、区）予以定额补助。

一类一档地区10元每亩、一类二档地区9元每亩、一类三档地区8元每亩，整体推进试点县（市、区）再增加5元每亩；

二类地区3元每亩，整体推进试点县（市、区）再增加2元每亩。

法律依据：《土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

四、非法占用土地投诉标准？

根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照《刑法》第342条的规定，以非法占用耕地罪定罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：

非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上;

2、非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

面对非法占地的行为，而要去追究对方的法律责任。

五、土地违法占用举报网站？

举报网站是http://www.mlr.gov.cn/征地公告包括征地方案、补偿安置方案公告，这是保证被征地农民知情权的法定程序，是防止征地及补偿工作暗箱操作的程序保障。如果不依法履行征地公告职责，实际上剥夺了被征地农民的知情权、听证权、建议权，属于程序严重违法，被征地农民有权向人民法院提起诉讼要求行政机关依法履行征地公告职责。

六、占用土地合同怎么签订

占用土地合同怎么签订

占用土地合同是一种记录和规范土地占用行为的法律文件。在中国，土地资源是宝贵的国家财富，因此对土地的合理利用和管理非常重要。占用土地合同的签订是确保土地合法使用，并保护土地所有权人的合法权益的关键步骤。

那么，占用土地合同怎么签订呢？下面将从合同的主要内容、签订流程和注意事项三个方面进行介绍。

一、合同的主要内容

占用土地合同的主要内容包括：

1. 当事人信息：合同双方的名称、地址、联系方式等信息。
2. 土地使用事由：明确占用土地的原因和用途，如建设、农业、工业等。
3. 占用范围：具体描述占用土地的位置、面积、边界等信息。
4. 占用期限：规定占用土地的起止日期和时限。
5. 使用权益：明确占用方的使用权益，包括使用方式、权限和限制等条款。
6. 费用支付：规定占用方需要支付的费用，如土地使用费、补偿费等。
7. 违约责任：约定合同双方在违约时需要承担的法律责任和赔偿方式。

除了以上主要内容，根据实际情况，还可以包括其他补充条款，如环保要求、安全措施、土地恢复等。

二、签订流程

占用土地合同的签订需要按照一定的流程进行：

1. 洽谈协商：占用方与土地所有权人进行洽谈，明确占用意向和合作条件。
2. 合同起草：占用方根据协商结果，起草占用土地合同，详细记录双方约定的内容。
3. 合同审查：占用方和土地所有权人都应各自进行合同内容的审查，确保合同的合法性和完整性。
4. 签订合同：占用方和土地所有权人双方在合同上签字盖章，并保留一份原件。
5. 合同备案：占用方将签订好的合同备案到相关部门，完成合同登记和档案管理。

签订流程中，各方应保持充分沟通，并在严格遵守法律法规的基础上进行签订。

三、注意事项

在签订占用土地合同时，需要注意以下事项：

1. 合法性审核：双方应核实土地所有权人的所有权状况，确保其拥有合法的土地使用权。
2. 合同条款明确：合同内容应具体明确，条款清晰，以避免发生争议和纠纷。
3. 权益保护：双方应合理保护合同中规定的权益，如占用方的使用权益和土地所有权人的权益。
4. 费用支付：占用方应按照合同约定，及时、足额支付相应的费用。
5. 违约责任：明确合同违约时的法律责任和赔偿方式，以保障合同的执行和双方的权益。
6. 法律咨询：如对合同条款有任何疑问，建议寻求专业法律咨询，避免因合同问题导致不必要的风险。

总结

占用土地合同的签订对于保护土地资源、合理利用土地具有重要意义。合同的主要内容包括当事人信息、土地使用事由、占用范围、占用期限、使用权益、费用支付和违约责任等。签订占用土地合同需要经过洽谈协商、合同起草、合同审查、签订合同和合同备案等流程，并注意合法性审核、合同条款明确、权益保护、费用支付和违约责任等事项。

通过签订占用土地合同，能够使土地使用更加规范，实现土地资源的最大化利用，同时也保护了土地所有权人的合法权益。有关占用土地合同的签订，应当严格按照法律法规的规定进行，确保合同的合法性和有效性。

七、占用土地合同怎么签定

占用土地合同怎么签定？

作为一种常见的法律文书，占用土地合同的签定对于保障土地使用方和占用方的合法权益非常重要。在签订占用土地合同之前，双方应当了解相关法律法规、程序和合同的具体要求，以确保合同的有效性和合法性。

一、占用土地合同的格式和内容

占用土地合同是一种重要的民事合同，其格式和内容应当符合法律的规定。一般而言，占用土地合同应当包括以下几个方面的内容：

• 合同主体：占用土地合同应当明确占用方和土地使用方的详细信息，包括名称（或姓名）、住所（或住址）、联系方式等。
• 占用土地信息：占用土地合同应当明确土地的具体位置、面积、用途等，以便双方明确占用的范围和目的。
• 占用期限：占用土地合同应当明确占用的起止时间、延长或终止期限等，以便双方在合同期间的权益受到合法保障。
• 占用费用：占用土地合同应当明确占用方应当支付的费用，包括占用费、管理费、使用费等。
• 违约责任：占用土地合同应当约定双方违约的责任和后果，以及相应的赔偿方式和金额。
• 纠纷解决：占用土地合同应当约定双方在合同履行过程中发生纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

以上只是占用土地合同主要内容的简要介绍，具体合同的格式和内容还需要根据实际情况进行详细的制定。

二、占用土地合同的签订流程

占用土地合同的签订应当按照一定的程序进行，以确保合同的合法有效。一般而言，占用土地合同的签订流程包括以下几个环节：

1. 意向表达：占用方和土地使用方应当进行意向表达，明确双方的需求和意向。
2. 协商谈判：占用方和土地使用方应当进行协商谈判，就合同的具体内容进行详细的商议和沟通。
3. 合同起草：占用方可以根据实际情况起草占用土地合同，并提供给土地使用方进行审核。
4. 合同审查：土地使用方应当对占用方提供的合同进行审查，对不合法或不合规的条款提出修改意见。
5. 合同签订：经过协商和修改，双方达成一致后，应当在合同上签字、盖章，并留存合同原件。
6. 合同备案：占用方和土地使用方应当将合同备案到相关部门，以确保合同的法律效力。

占用土地合同的签订流程可能因地区和实际情况而有所不同，具体的流程需根据相关法律法规进行操作。

三、占用土地合同的注意事项

在签订占用土地合同之前，双方应当注意以下事项，以免合同的效力受到影响：

• 合法性验证：占用方和土地使用方应当确保自身具备合法的资格和条件，符合土地使用的有关规定。
• 风险评估：占用方和土地使用方应当对占用土地合同可能涉及的风险进行评估，合理判断合同履行的可行性。
• 明确权益：占用方和土地使用方应当明确各自在合同中的权益和义务，确保合同的公平和平衡。
• 合同解释：占用方和土地使用方应当明确占用土地合同的解释方式，避免因解释不一致引发纠纷。
• 法律咨询：如有需要，占用方和土地使用方可以在签订占用土地合同之前咨询专业律师，以获取法律意见和建议。

以上是占用土地合同签订需要注意的一些事项，双方应当在签订合同之前充分沟通、合法合规地进行协商，并确保合同的有效性和合法性。

结论：

占用土地合同的签订对于双方的权益保护至关重要。在签订合同之前，双方应当了解相关法律法规、程序和合同要求，并按照合同的格式和内容进行签订。同时，双方还应当遵守合同的约定，履行各自的义务，以确保合同的有效性和合法性。

八、哪些占用土地行为不征收耕地占用税？

国税总局2016第2号公告:第二十二条 以下占用土地行为不征收耕地占用税：　　（一）农田水利占用耕地的；　　（二）建设直接为农业生产服务的生产设施占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地的；　　（三）农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的。第四十条 按照《暂行条例》及其实施细则的规定，以下情形免征、减征耕地占用税：　　（一）军事设施占用应税土地免征耕地占用税。　　（二）学校、幼儿园、养老院、医院占用应税土地免征耕地占用税。……　　（六）财政部、国家税务总局规定的其他减免耕地占用税的情形。

九、中教土地占用土地赔偿标准

中教土地占用土地赔偿标准是关乎教育发展和土地利用的重要问题。中教即中小学教育，是我国教育体系中最基础、最关键的一环。如何合理确定土地的占用和赔偿标准，对于保障中教发展的需求和土地利用的合理性具有直接影响。

在我国，随着城市化进程的加快和人口的增长，中小学教育的需求日益增长。为了满足这一需求，教育部门需要占用大量的土地来兴建学校。而这就涉及到如何确定占用土地的合理标准，以及如何进行土地赔偿。

中教土地占用标准的重要性

中教土地占用标准的确定，直接关系到中小学教育的发展和土地资源的合理利用。过高的土地占用标准可能导致过度使用土地资源，对土地资源造成浪费。而过低的土地占用标准则可能导致学校建设规模不足，无法满足教育需求。

因此，制定合理的中教土地占用标准，既要充分考虑到教育发展的需求，又要兼顾土地资源的节约利用。只有做到两者的平衡，才能保障中小学教育的可持续发展和土地资源的可持续利用。

中教土地占用标准的制定原则

制定中教土地占用标准需要遵循一定的原则，以确保标准的科学、合理和可操作性。

首先，要充分考虑到教育发展的需求。中小学教育是国家发展的基础，需要有足够的土地资源支持。因此，制定中教土地占用标准时，要根据教育需求的实际情况，确定合理的占用面积。

其次，要综合考虑土地资源的利用效率。土地是有限资源，需要合理利用。制定中教土地占用标准时，应考虑到如何提高土地利用效率，避免浪费。

最后，要注重公平公正。土地占用和赔偿是一项涉及多方利益的工作，需要考虑到各方的权益，确保占用和赔偿的公平性。只有公平公正的占用和赔偿，才能获得各方的支持和配合。

中教土地占用标准的具体内容

中教土地占用标准的具体内容包括占用面积、用地性质及赔偿标准等。

首先，占用面积的确定应根据教育需求和土地资源状况综合考虑。根据学校的规模和学生的数量，确定合理的占用面积，既要满足学校建设和教育发展的需要，又要避免过度占用土地资源。

其次，用地性质的确定应考虑到学校的功能和规模。根据学校的类型和定位，确定合适的用地性质，确保用地的合理利用和功能的顺利实施。

最后，赔偿标准的确定应综合考虑到土地的价值、占用时间和教育投入等因素。根据土地的市场价值和占用时间的长短，确定合理的赔偿标准。同时，要考虑到教育投入的需求，确保赔偿的合理性和充分性。

中教土地占用标准的案例分析

近年来，我国各地出台了不同的中教土地占用标准，以满足中小学教育的发展需求。

以某市为例，该市根据当地中小学教育的需求和土地资源的状况，制定了中教土地占用标准。根据规划学校的规模和种类，确定了不同类型学校的占用面积，并综合考虑到土地资源的供应情况，制定了相应的用地性质和赔偿标准。

这一标准的制定，一方面能够满足当地中小学教育的发展需求，另一方面又能够保证土地资源的合理利用和保护。同时，该市还注重公平公正，确保占用和赔偿的过程公开透明，获得了广大师生家长的支持和认可。

结论

中教土地占用土地赔偿标准的制定是一项重要且复杂的工作，需要充分考虑到教育发展和土地资源的双重需求。只有在科学、合理和公正的基础上，才能制定出有利于中小学教育发展和土地资源合理利用的标准。

同时，中教土地占用标准的制定需要充分调研和参考其他地区和国家的实践经验，形成科学的、适用于本地区的标准。相信通过不断的努力和探索，我们能够制定出更加完善和科学的中教土地占用标准，为中小学教育的发展和土地资源的合理利用提供有力支持。

十、非法占用土地处罚标准？

非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，就构成犯罪

非法占用农用地罪

非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。根据<全国人大常委会关于《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的解释>“违反土地管理法规”，是指违反土地管理法、森林法、草原法的法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。

1、刑法规定

《刑法》第三百四十二条

【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。（第二修正案修改）

2、《全国人大常委会立法解释》

《全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释》

刑法第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条规定的“违反土地管理法规”，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。

3、司法解释

中华人民共和国最高人民法院司法解释

法释〔2000〕14号

为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下：

第一条　以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：

(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；

(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；

(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；

(四)非法获利五十万元以上的；

(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。

第二条　实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：

(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；

(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；

(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；

(四)非法获利一百万元以上的；

(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。

第三条　违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：

(一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。

(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

第四条　国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，具有下列情形之一的，属于非法批准征用、占用土地“情节严重”，依照刑法第四百一十条的规定，以非法批准征用、占用土地罪定罪处罚：

(一)非法批准征用、占用基本农田十亩以上的；

(二)非法批准征用、占用基本农田以外的耕地三十亩以上的；

(三)非法批准征用、占用其他土地五十亩以上的；

(四)虽未达到上述数量标准，但非法批准征用、占用土地造成直接经济损失三十万元以上；造成耕地大量毁坏等恶劣情节的。

第五条　实施第四条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法批准征用、占用土地“致使国家或者集体利益遭受特别重大损失”：

(一)非法批准征用、占用基本农田二十亩以上的；

(二)非法批准征用、占用基本农田以外的耕地六十亩以上的；

(三)非法批准征用、占用其他土地一百亩以上的；

(四)非法批准征用、占用土地，造成基本农田五亩以上，其他耕地十亩以上严重毁坏的；

(五)非法批准征用、占用土地造成直接经济损失五十万元以上等恶劣情节的。

第六条　国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，非法低价出让国有土地使用权，具有下列情形之一的，属于“情节严重”，依照刑法第四百一十条的规定，以非法低价出让国有土地使用权罪定罪处罚：

(一)出让国有土地使用权面积在三十亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的百分之六十的；

(二)造成国有土地资产流失价额在三十万元以上的。

第七条　实施第六条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法低价出让国有土地使用权，“致使国家和集体利益遭受特别重大损失”：

(一)非法低价出让国有土地使用权面积在六十亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的百分之四十的；

(二)造成国有土地资产流失价额在五十万元以上的。

第八条　单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准，依照本解释第一条、第二条、第三条的规定执行。

第九条　多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的，或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚。

最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件

具体应用法律若干问题的解释

（2005年12月19日最高人民法院审判委员会第1374次会议通过）

为依法惩治破坏林地资源犯罪活动，根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑法修正案（二）》及全国人民代表大会常务委员会《关于〈中华人民共和国刑法〉第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释》的有关规定，现就人民法院审理这类刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下：

第一条　违反土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，在非法占用的林地上实施建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、种植农作物、堆放或排泄废弃物等行为或者进行其他非林业生产、建设，造成林地的原有植被或林业种植条件严重毁坏或者严重污染，并具有下列情形之一的，属于《中华人民共和国刑法修正案（二）》规定的“数量较大，造成林地大量毁坏”，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：

（一）非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上；

（二）非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上；

（三）非法占用并毁坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，数量分别达到相应规定的数量标准的百分之五十以上；

（四）非法占用并毁坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准。

第二条　国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用林地，具有下列情形之一的，属于刑法第四百一十条规定的“情节严重”，应当以非法批准征用、占用土地罪判处三年以下有期徒刑或者拘役：

（一）非法批准征用、占用防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到十亩以上；

（二）非法批准征用、占用其他林地数量达到二十亩以上；

（三）非法批准征用、占用林地造成直接经济损失数额达到三十万元以上，或者造成本条第（一）项规定的林地数量分别或者合计达到五亩以上或者本条第（二）项规定的林地数量达到十亩以上毁坏。

第三条　实施本解释第二条规定的行为，具有下列情形之一的，属于刑法第四百一十条规定的“致使国家或者集体利益遭受特别重大损失”，应当以非法批准征用、占用土地罪判处三年以上七年以下有期徒刑：

（一）非法批准征用、占用防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到二十亩以上；

（二）非法批准征用、占用其他林地数量达到四十亩以上；

（三）非法批准征用、占用林地造成直接经济损失数额达到六十万元以上，或者造成本条第（一）项规定的林地数量分别或者合计达到十亩以上或者本条第（二）项规定的林地数量达到二十亩以上毁坏。

第四条　国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，非法低价出让国有林地使用权，具有下列情形之一的，属于刑法第四百一十条规定的“情节严重”，应当以非法低价出让国有土地使用权罪判处三年以下有期徒刑或者拘役：

（一）林地数量合计达到三十亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的百分之六十；

（二）造成国有资产流失价额达到三十万元以上。

第五条　实施本解释第四条规定的行为，造成国有资产流失价额达到六十万元以上的，属于刑法第四百一十条规定的“致使国家和集体利益遭受特别重大损失”，应当以非法低价出让国有土地使用权罪判处三年以上七年以下有期徒刑。

第六条　单位实施破坏林地资源犯罪的，依照本解释规定的相关定罪量刑标准执行。

第七条　多次实施本解释规定的行为依法应当追诉且未经处理的，应当按照累计的数量、数额处罚。