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土地挂牌截止时没有报价的竞买人是否可以参加

来源:www.dbkyw.com   时间:2022-01-10 21:07   点击:305  编辑:诸葛聪   手机版

这个需要看所属地区的土地挂牌规则。
有的地方是,必须报价才能参与现场竞价,有的地方则只要报名和交保证金就可以参与现场竞价。
看看挂牌须知和挂牌规则就知道了。最好是咨询当地的土地交易机构(土地挂牌公告中有联系电话)

一个自然人参加国有土地的挂牌拍卖,准备作房地产开发的,他具备购买资格吗

没有禁止自然人在“招拍挂”的过程中获得土地使用权。

有关要求

(一)各级行政执法主体应当严格在法定职权范围内履行执法职责,切实做到严格、规范、公正、文明执法,依法维护公共利益和公民、法人、其他组织的合法权益。

(二)凡因机构变动、职能依法被调整或新的法律、法规、规章的颁布实施,致使行政执法实施机构发生变化的,有关部门应当在该情形所依据的法律、法规、规章公布和相关文件生效之日起15日内,报请市政府法制办审查确认后向社会公告。

(三)行政机关可以根据法律、法规、规章的规定,依法委托行政机关或者具有管理公共事务职能的组织行使行政职权,并与受委托行政机关、组织之间签订书面委托协议,报送市政府法制办审查备案,同时将受委托主体和委托的行政职权内容向社会公告。

(四)挂牌机构可以根据法律、法规、规章规定以挂牌机构名义对外开展工作,依法履行职责;原则上不得以挂牌机构名义对外制发行政规范性文件,确因工作需要制发行政规范性文件的,应当以实体机构名义或以实体机构与挂牌机构联合发文。

扩展资料:

土地拍卖如果需设前置条件,那要在文件里明确,我们根据文件发布公告。竞买人没能报名成功,那只能是因为条件还差一个。对我们来说,只要他们具备了所有报名条件,我们都会让他们申请报名。

在该地块《挂牌出让须知》中,“与瓯北城市新区管委会签订的《监管协议》”是报名时、即申请竞买资格时须携带的资料之一。

国有土地项目一定要公开招投标,并且符合条件的单位都有竞标资格。

参考资料来源:百度百科――挂牌交易

我国法律没有禁止自然人在“招拍挂”的过程中获得土地使用权; 不过通常情况下,出让方式的地块都有开发用途、容积率、投资规模等限制,因此自然人想通过招拍挂的方式拿地,并不容易;所以自然人拿地的主要途径是通过转让方式,即不是直接在国家手里拿地; 再则,进行房产开发是必须要有开发资质的,如果没有资质将来就无法办理产权。而做为个人而言,是无法具备房地产开发资质的。 如果先个人拿地,后成立房开公司的话,就多了一道土地过户的环节; 根据您的个人情况,如果该地块已经升值的话,即便您以出资的名义将宗地过户到房开公司,也只能省掉5%的营业税,也需要另外向税局缴纳3%的契税,此外还要就宗地升值部分缴纳土地增值税、个人所得税(个人所得税累进税率高的吓人)。因此,笔者建议您,直接用房地产公司拿地为宜!

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