转让国有建设用地使用权，以及依法在本集体经济组织成员间转让宅基地使用权，都有效。
转让合同只需写明：1、转让方（甲方）与受让方（乙方）姓名、性别、身份证号码（单位写：名称、住所、法定代表人）等合同主体各自身份基本信息；2、转让土地使用权的所处位置、四至界限、面积、批准文件或土地使用权证书等；3、转让金额、付款方式、付款期限等；4、甲乙双方配合办理过户手续等其他权利义务；5、违约责任；6、争议解决途径、方式（协商不成任何乙方有权提等诉讼等）。
小区地下车位，没有产权证，开发商要卖给业主，70年的转让使用协议是
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
怎样写拍卖公司转让协议
该股权转让协议中的主体不适格，才导致纠纷产生。原先转让股权的双方主体应该是受让方和出让方（显明股东作为工商部门登记的股东，应该具有名义上的转让主体资格），现由于隐名股东作为出让方，导致在法律上看来有一种无权处分的情形发生，有可能导致该转让协议无效。受让方有可能提起诉讼要求确认合同无效，并要求隐名股东退还转让费用。
再次，时间上来说，虽说协议是两年前签订的，具体不能判断是否超过诉讼时效，由于多方面的原因有可能没有超过诉讼时效（协议约定了具体的履行期限，发生了其他中止、中断事由）。
最后你所说的费用转嫁给原告方，具体不知道指什么？如果在胜诉的前提下，要求败诉方承担诉讼费、保全费等费用是可以得到法院支持的。但是如果要求败诉方承担律师费、车旅费等其他费用的，一般要在双方之间的协议中约定，或者一些极少数案由的诉讼中可能得到支持，例如担保纠纷，撤销权纠纷，人身侵权纠纷（上海地区），知识产权纠纷。由于你的案件属于股权转让协议纠纷，所以不在这些范围之内，除非双方有约定，不然要想费用转嫁给原告方，无依据。