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什么是评估基准日?
发布时间:22-08-03 来源:东北矿业网

市场是变化的,资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。为了使资产评估得以操作,同时,又能保证资产评估结果可以被市场检验。在资产评估时,必须假定市场条件固定在某一时点,这一时点就是评估基准日,或称估价日期,它为资产评估提供了一个时间基准。资产评估的评估时点原则要求资产评估必须有评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值。

请问采矿权抵押期间可以开采吗?

在取得采矿许可证之前不可以擅自开采国家资源。但是一般那个时候就没人 管了。因为你已摘牌取得采矿许可证的资格,国土局也不会去看了。睁只眼闭只眼 了就。以上个人见解

股权转让必须出股权转让报告吗

您好,
目前股权交易涉及到要评估的情况包括:
01
交易中有一方是国内上市企业
交易的双方,如果有一方是国内上市企业,需要对交易标的企业进行评估,以说明确定交易价格合理。
02
交易中有一方是国有企业
交易的双方,如果有一方是国有企业,根据国有资产的管理规定,对需要交易的标的企业应该进行评估,根据评估报告合理确定交易价格。
03
交易中涉及非货币出资
如果以非货币增资方式实现股权转让,根据公司法的规定,非货币出资必须进行评估,因此需要提交评估报告。
04
个人转让股权,被税务机关认为无正当理由价格偏低
个人股权转让,涉及缴纳个人所得税,如果股权转让交易价格被税务机关认为偏低,并企业没有正当理由,税务机关会要求提供评估报告,税务政策要求被转让企业如果资产中有超过20%以上是土地、房屋、探矿权、林权等资产,股权转让可能需要提交评估报告给税务机关。
05
企业向关联方转让股权,被税务机关认为价格不公允
企业向关联方转让股权,涉及关联交易定价,如果被税务机关认为价格不合理,会导致被要求对标的企业进行评估。
根据以上分析可以看出:
工商方面对评估有要求的仅仅是涉及非货币出资,其他情况并不涉及。需要评估往往是其他相关规定要求的。
★例如:上市企业资产重组的要求;国有企业国有资产管理的要求;涉及到纳税方面的税务政策的要求。
股权转让定价高低都有风险。很多人对股权转让价格关注的重点是作价偏低。其实,股权转让价格偏高、偏低都有风险。
偏高的风险在于:输送利益、调整关联企业之间的利润。
收购方的税务机关更加关注收购价格过高的风险,企业高价购入,到时低价再卖出,账面上会产生巨大的亏损,影响企业本身经营利润的纳税。
★例如:一家亏损企业有一个子公司,亏损企业将子公司溢价卖出给关联方,亏损企业产生盈利,盈亏抵消无需纳税,作为收购方的关联企业高价买入,到时亏损卖出,账面产生投资收益为亏损,企业本身正常的营业利润也被抵消了。
所以,收购方的税务机关会关注企业高价购买股权,出让方的税务机关会关注企业低价卖出股权。

矿产开采证现在能在银行抵押贷款吗?

您好,我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,目前法规来看,
根据《矿产资源法》第三十九条用采矿权证进行抵押必须持采矿证到发证单位做抵押登记手续。
依照《矿业权出让转让管理暂行规定》,办理时应提交以下材料:
1、抵押备案申请书;
2、采矿许可证正、副本;
3、采矿权人企业法人营业执照,法定代表人或企业
投资人、执行合伙企业事务合伙人身份证
(委托办理的,还应提交授权委托书原件和经办人身份证);
4、采矿权抵押合同、贷款合同(原件);矿山企业所在地国*土资源*管理部*门出具的采矿权属无争议、无违法开采行为证明材料;
5、有效采矿权价值评估报告;
6、采矿权有偿取得(处置)凭证。
办理程序是行政服务大厅国*土资源窗口受理—矿产开发科审核—局领导审定或签发—出具审批结果—行政服务大厅国*土资源窗口领取。办理时限20个工作日,不收费。
7、采矿权设立抵押时,采矿权人应持抵押合同和采矿许可证到登记管理机关办理登记手续。采矿权抵押解除后20日内,采矿权人应书面告知登记机关。违反有关法律、法规规定所设立的采矿权抵押无效。
8、债务人不履行债务时,债权人有权申请实现抵押权,并从处置的采矿权所得中依法受偿。新的采矿权人应符合法定的资质条件,当事人应依法办理采矿权转让、变更登记手续。采矿权人被吊销许可证时,同此产生的后果由债务人承担。
9、凡无偿取得国家出资形成的采矿权,在设置抵押前应依法补交采矿权价款,否则抵押无效。未尽事宜,私*信联系,记得选为最佳答案哦