1、建筑物施工阶段的观测：
在建筑物一层浇注完后，埋设好沉降观测标，并进行初次观测。之后每上一层荷载观测一次直至主体封顶，填充墙完成后观测一次，楼层按16层计，共17次。
2、建筑物使用阶段的观测：
建筑物竣工后半年每隔2～3个月观测一次，以后每隔4～6个月观测一次，直至建筑物沉降稳定，预计共观测3次。
当建筑物出现下沉、上浮，不均匀沉降比较严重，或裂缝发展迅速，应每日或数日连续观测。
3、建筑物沉降稳定标准
地基变形沉降的稳定标准应由沉降量～时间关系曲线判定。《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）中指出，一般工程若沉降速率小于0.01～0.04mm/d，可认为建筑物已经进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。本工程取值为0.04mm/d。
六、 使用的仪器和人员组成
使用的仪器：本次沉降观测使用苏光DSZ2/FS1型水准仪(带测微器)，测量精度达±0.4mm/km，精确读数至0.1mm，估读至0.01mm。水准尺使用2.0m铟钢尺。
人员组成：成立沉降观测组，成员包括技术负责人一人，项目负责人一人，观测人员二人。
七、 监测资料和报告
1、观测结果应于当日整理完毕，并及时将成果报交给甲方、监理和施工单位，若发现观测结果出现异常时，及时通知甲方、监理和施工单位。如出现建筑物差异沉降超过1/1000L（L为相邻两沉降点之间距），必须立即报警：
2、观测工作结束后，应提交下列成果：（1）建筑物竣工后一周内向业主提交恒达嘉园竣工沉降监测报告，内容包括：沉降观测成果表；沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图；v-t-s（沉降速率、时间、沉降量）曲线图；沉降观测分析报告。（2）沉降观测工作全部结束后一周内向业主提交恒达嘉园沉降监测报告，内容包括：沉降观测成果表；沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图；v-t-s（沉降速率、时间、沉降量）曲线图；沉降观测分析报告。